グランシティル・ロワイヤル久が原

  • 東京都大田区久が原二丁目

  • 都営浅草線 / 西馬込駅 徒歩13分

  • 2001年築 / 5階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

49.2
フェア

推定相場価格より0.3%割高

販価
7,990万円
104.8万円/㎡
相場
7,965万円
104.4万円/㎡
7,001
7,644
8,287
8,929
AI査定結果
推定相場価格
7,965万円
104.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,644万円〜8,287万円
100.2万円/㎡〜108.7万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年5月29日
グランシティル・ロワイヤル久が原
7,990万円（104.8万円/㎡）/ 3階 / 76.26㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は102.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/287,990万円104.8万円3階 76.26㎡ 3LDK南西
2026/05/266,280万円96.2万円2階 65.28㎡ 3LDK東
2026/04/208,080万円106.0万円3階 76.26㎡ 3LDK南
2026/03/098,290万円108.7万円3階 76.26㎡ 3LDK南
2026/02/128,480万円111.2万円3階 76.26㎡ 3LDK南西
2026/01/117,550万円99.0万円3階 76.27㎡ 2LDK+S+東
2026/01/117,550万円99.0万円3階 76.27㎡ 3LD北東
2025/12/017,680万円100.7万円3階 76.27㎡ 3LDK+S北東
2025/11/307,680万円100.7万円3階 76.27㎡ 2LDK+S+東
2025/11/077,770万円101.9万円3階 76.27㎡ 3LDK北東
2025/10/187,890万円103.4万円3階 76.27㎡ 3SLDK北東
2025/10/067,890万円103.4万円3階 76.27㎡ 2LDK+S+東
2025/09/217,990万円104.8万円3階 76.27㎡ 2LDK+S+東
2025/09/157,999万円104.9万円3階 76.27㎡ 3LD北東
2025/09/058,090万円106.1万円3階 76.27㎡ 3SLDK東
2025/08/258,090万円106.1万円3階 76.27㎡ 2LDK+S+東
2025/08/228,090万円106.1万円3階 76.27㎡ 3LD北東
2025/07/068,180万円107.3万円3階 76.27㎡ 3LDK北東
2025/05/236,980万円91.5万円3階 76.26㎡ 3LDK南東
2025/05/228,180万円107.3万円3階 76.27㎡ 3LDK+S東
2025/05/148,180万円107.3万円3階 76.27㎡ 2LDK+S+東
2024/10/095,980万円104.6万円4階 57.15㎡ 2LDK南西
2024/03/064,680万円81.9万円4階 57.15㎡ 2LDK南西
2024/01/104,980万円87.1万円4階 57.15㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は86.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/28
グランシティル・ロワイヤル久が原
大田区久が原二丁目
西馬込駅13分 7,990万円104.8万円76.26㎡3LDK3階 / 5階建 南西2001年34戸RC
2024/05/30ドムール南馬込
大田区南馬込六丁目
西馬込駅5分 6,480万円91.3万円70.97㎡3LDK5階 / 11階建 南東1998年28戸SRC
2023/06/03アンビシャス南馬込
大田区南馬込六丁目
駅分 5,980万円91.7万円65.22㎡3LDK1階 / 6階建 西2006年39戸RC
2023/10/13ローズウッド雪谷
大田区東雪谷四丁目
駅分 5,890万円84.0万円70.1㎡3LDK5階 / 6階建 南東1997年27戸RC
2024/06/25グランテム南雪谷
大田区南雪谷二丁目
雪が谷大塚駅1分 5,898万円97.5万円60.51㎡2LDK3階 / 7階建 南東2003年27戸RC
2024/06/02グランイーグルwing多摩川
大田区矢口三丁目
矢口渡駅12分 4,890万円79.2万円61.76㎡3LDK2階 / 8階建 西2003年76戸RC
2024/06/24グランイーグル西蒲田II
大田区西蒲田四丁目
蒲田駅8分 5,198万円80.8万円64.3㎡2SLDK1階 / 8階建 南2000年42戸RC
2024/05/10クレストフォルム大森平和の森公園
大田区大森本町二丁目
平和島駅6分 5,999万円88.3万円67.95㎡3LDK2階 / 8階建 南西2002年42戸RC
2025/03/09ダイナフォート田園調布
大田区田園調布五丁目
田園調布駅14分 6,930万円86.0万円80.62㎡3LDK1階 / 2階建 北2001年12戸RC
2024/09/07アークステージ田園調布
大田区田園調布五丁目
田園調布駅15分 5,490万円79.5万円69.06㎡2LDK1階 / 3階建 南1996年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で49.1%上昇、大田区では12.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（104.8万円）は大田区の平均と比較して30.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
133.5万円/㎡
前年比+49.1%
大田区
80.4万円/㎡
前年比-12.3%
東京都
大田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランシティル・ロワイヤル久が原
所在地東京都大田区久が原二丁目
交通都営浅草線西馬込駅徒歩13分
築年月2001年
階数5階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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